Maison individuelle

Les points forts :

Individuelle
Idéale premier achat ou investisseur
Secteur très prisée

Maison individuelle avec fort potentiel – secteur très recherché

Venez découvrir cette maison individuelle d’environ 100 m², offrant de belles possibilités d’aménagement et située dans un secteur très prisé.
À rénover entièrement, elle constitue une opportunité idéale pour les amateurs de travaux ou les projets de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, le grenier, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Implantée sur un terrain total de 933 m², la propriété dispose d’un agréable jardin de 679 m², exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Les + :

Fort potentiel d’aménagement
Exposition sud
Grand jardin
Secteur recherché

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations :
Alicia : 06.42.12.82.82
Tiphaine : 07.74.65.49.14

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cotenord/399/1J716/scan2026_02_23_150551.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM4622
Ville	Clary 59225
Type	Individuelle
Surface	80.00 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	09 a 33 ca
Pièces	2
Chambres	1 possibilité dans faire 2 autres dans le grenier
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Rue
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue
Stationnement int.	2 garage et allée
Stationnement ext.	1 devant la maison
Isolation	à prévoir
Toiture	tuiles prévoir travaux
Piscine	Non
Taxe foncière	553 €/an

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