Studio avec garage

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    François BONNEVILLE
    Négociateur François BONNEVILLE
    06 31 83 68 89


    Carte pro. 534022181

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    Maison Cambrai 28.67 m²
    61 000 €
    61 000 €
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    Les points forts :
    • Ascenceur
    EXCLUSIVITÉ CÔTÉ NORD
    Studio situé à Cambrai, au 4ᵉ étage d’une petite résidence avec ascenseur et garage en sous-sol.
    Précédemment loué 459 € pour le studio et 45 € pour le garage en sous-sol, soit un loyer mensuel total de 504 €.
    Loué pendant plus de 35 ans, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
    Cave fermée.
    Rentabilité locative : 9,16 %
    Taxe foncière : 512 €
    Charges de copropriété : 823 € (comprenant l’entretien et les réparations de toute la partie plomberie en cas de besoin).
    Les points forts :
    • Double vitrage PVC très récent.
    • Chauffage électrique individuel.
    • DPE récent et bien classé.
    • Stationnement facile devant la résidence, en complément du garage en sous-sol.
    • Situé légèrement en périphérie de la ville, ce logement bénéficie d’un environnement calme et agréable.
    • Navette gratuite à proximité desservant les universités.
    Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.
    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cotenord/399/1J716/scan2026_02_23_150551.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    RéférenceVM4668
    VilleCambrai 59400
    Surface28.67 m²
    Séjour11 m²
    Pièces1
    Salle d'eau1
    WC1
    État généralEn bon état
    AmeublementPartiellement meublé
    Taxe foncière512 €/an

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    E-mail : fb@cotenordhabitat.com

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    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
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