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Soline Petit
Négociateur Soline Petit

06 85 36 20 45

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304

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Charmante maison de ville

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Les points forts :

Jardin, maison rénovée, terrasse, garage

🏡 Maison rénovée type GMF à Cambrai – Prête à vivre !

Découvrez cette charmante maison entièrement modernisée, idéale pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

⭐ Rez-de-chaussée

🏠 Hall d’entrée
🔧 Pièce de stockage / chaufferie
🚗 Grand garage
🌿 Jardin agréable

⭐ 1er étage

🍽️ Cuisine récente (–5 ans), meublée et équipée
🛋️ Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert
🧺 Cellier pratique
🚻 WC indépendants

⭐ 2e étage

🛏️ 2 chambres
🧸 1 bureau / dressing ou chambre d’enfant

💎 Les atouts du bien:

🔒 Double vitrage PVC + volets électriques
🌞 Grande baie vitrée
🌤️ Terrasse de 20 m²
🛠️ Rénovations récentes : peinture, isolation phonique, électricité..
🚗 Garage + place de stationnement extérieur
DPE réalisé le 19-20-2024 : D

💥 Maison modernisée, propre, fonctionnelle et très bien entretenue.📞 Contactez-moi pour une visite ! Au 06x85x36x20x45

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cotenord/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM4544
Ville	Cambrai 59400
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	91.00 m²
Séjour	25 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Chambres	2 + un bureau ou chambre enfant
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1966
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1
Isolation	isolation + phonique
Autres	Fibre optique Interphone Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	975 €/an

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COTE NORD IMMOBILIER
20 Place du Général de Gaulle
59540 Caudry

Téléphone : 03 27 85 03 78
E-mail : fb@cotenordhabitat.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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