Maison GMF Individuelle

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Soline Petit
Négociateur Soline Petit

06 85 36 20 45

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304

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Maison individuelle Cambrai 100.45 m²

122 500 €

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Les points forts :

Individuelle, garage, terrain constructible

🏡 Maison individuelle avec garage, dépendances et grand terrain constructible – 1614 m²
Située à 5 minutes de Cambrai

Cette maison de type GMF, située sur une vaste parcelle entièrement constructible, offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement 💡
🔽 Rez-de-chaussée
• 🚪 Hall d’entrée
• 🍽️ Cuisine
• 🌞 Véranda lumineuse de 20 m²
• 🛁 Salle de bains
• 🚻 WC
• 🛋️ Salon-séjour
🔼 Étage
• 🌀 Palier
• 🛏️ 3 chambres
• 🧸 1 bureau pouvant servir de chambre d’enfant
🏗️ Extérieurs et annexes
• 🚗 Garage
• 🏚️ Dépendances
• 🌳 Grand terrain constructible, idéal pour agrandissement, projet annexe ou division
🔧 Travaux à prévoir
La maison nécessite une rénovation complète :
• ⚡ Électricité
• 🧱 Isolation
• 🔥 Système de chauffage
⭐ Atouts
• 🕳️ Tout-à-l’égout
• 🪟 Menuiseries double vitrage bois/PVC
• 🌿 Grand terrain constructible, rare sur le secteur !

Contactez nous au 0685362045 pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cotenord/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM4507
Ville	Cambrai 59400
Code postal	59400
Type	Individuelle
Surface	100.45 m²
Séjour	19 m²
Superficie du terrain	16 a 14 ca
Pièces	5
Chambres	3 + 1 bureau ou chambre d'enfant
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1948
État général	A rénover
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Toiture	ardoise fibro-ciment

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20 Place du Général de Gaulle
59540 Caudry

Téléphone : 03 27 85 03 78
E-mail : fb@cotenordhabitat.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.