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Axel Morelle
Négociateur Axel Morelle

06 73 11 61 82

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899922918

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Coup de cœur

Maison villa Cambrai 198 m²

438 000 €

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Les points forts :

Piscine chauffée
Sous sol complet
5 chambres
semi plain pied

Superbe pavillon individuel – 198 m² habitables – secteur sud de Cambrai

Située à seulement 10 minutes au sud de Cambrai et 15 minutes de Caudry, cette magnifique maison individuelle offre 198 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 793 m².

Les atouts de ce bien :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m²
Grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de 42 m²
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bain complète et bureau idéal pour le télétravail
Sous-sol total de 110 m² avec garage et atelier climatisé
Terrasse, pergola et piscine chauffée exposées plein sud

Prestations haut de gamme :

Domotique, poêle à bois rotatif, chaudière Viessmann, double vitrage, aménagements de qualité.

Informations complémentaires :

DPE : C
Surface habitable : 198 m²
Terrain : 1 793 m²

Un bien rare alliant espace, confort et modernité, idéal pour une famille recherchant la tranquillité à proximité de toutes commodités.

Contactez-nous dès maintenant au 06 73 11 61 82 pour organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1132.00 et 1681.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cotenord/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM4461
Ville	Cambrai 59400
Code postal	59400
Type	Villa
Surface	198.00 m²
Séjour	45 m²
Pièces	7
Chambres	5
Epoque, année	2001
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Piscine	Oui

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E-mail : fb@cotenordhabitat.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.