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François BONNEVILLE
Négociateur François BONNEVILLE

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Exclusivité

T2 Cambrai 34.54 m²

55 900 €

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Les points forts :

Très bien placé

EXCLUSIVITE COTE NORD
Appartement T2 Duplex, rénové. Vendu/loué. 34,54m² au total.
Comprenant entrée sur pièce de vie, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec wc et baignoire douche.
A l'étage: chambre en mezzanine.
Cave privé avec porte blindé.

Remarque: Double vitrage PVC, couverture et chéneaux refait intégralement en 2025.
Petite résidence avec des résidents attentionnés aux communs et environnement.
Loué depuis 39 ans sans aucune vacance locative.
Loué 500€ mensuel.
Taxe foncière à l'année : 431€
Charges de copropriété à l'année : 516€
Rendement locatif: 10.90% Brut

IDEAL POUR PLACEMENT FINANCIER, INVESTISSEMENT IMMOBILIER.

Pour plus d'informations ou visite contactez le 06x31x83x68x89

Côté Nord Caudry

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 513.00 et 695.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cotenord/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1967
Ville	Cambrai 59400
Code postal	59400
Type d'appartement	T2
Surface	34.54 m²
Séjour	21 m²
Pièces	1
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1930
État général	En bon état
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	431 €/an

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E-mail : fb@cotenordhabitat.com

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