Maison semi individuelle avec jardin sans vis à vis

Les points forts :

Proche des commodités
Gros potentiel
Jardin sans vis à vis

🏡 Maison familiale avec fort potentiel – Le Cateau-Cambrésis
Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d’un côté offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.
✨ Caractéristiques principales :

5 chambres idéales pour une grande famille
Spacieux séjour de 36 m²
Grande cuisine ouverte de 26 m²
Maison très lumineuse
Jardin de belle taille, sans vis-à-vis
Dépendance latérale d’environ 20 m²

🔧 Confort & équipements :

Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique
Radiateurs électriques à l’étage
Installation adaptée pour une consommation énergétique optimisée

🚗 Extérieurs & stationnement :

Allée de garage avec portail manuel
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

💡 Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement pratique.

Pour plus de renseignements, contactez :
Alicia : 06.42.12.82.82
Tiphaine : 07.74.65.49.14

Côté Nord Caudry

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2694.00 et 3644.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cotenord/399/1J716/scan2026_02_23_150551.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM4636
Ville	Le Cateau-Cambrésis 59360
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	143.00 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	04 a 76 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	7
Chambres	5
Salle de bains	1 avec WC indépendant
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	Rafraîchi
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2 parking à 20mètre de la maison
Toiture	ardoises et bac acier pour l'extension
Taxe foncière	1 200 €/an

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20 Place du Général de Gaulle
59540 Caudry

Téléphone : 03 27 85 03 78
E-mail : fb@cotenordhabitat.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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