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François BONNEVILLE
Négociateur François BONNEVILLE

06 31 83 68 89

Carte pro. 534022181

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Maison individuelle Caudry 167 m²

137 900 €

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Les points forts :

Activité profesionnelle possible

Longère individuelle + local professionnelle.
Maison de type longère comprenant au rdc: Entrée sur séjour, salon - salle à manger de 56m², cuisine meublée équipée, salle de bains avec wc et dégagement.
A l'étage: palier desservant 4 belles chambres (16-13-11.8-13.5m²), une salle de douche et un wc.
Cellier de 26m² pouvant être attenant à la maison avec une simple ouverture.

- Carport pouvant accueillir 3 véhicules (77.3m²)
- Dépendances sur deux niveaux pour une surface de 168m²
- Local commercial avec son propre compteurs électriques de 53 m²

Remarques: Ce bien dispose de deux compteurs électriques pouvant vous permettre de créer, une activité professionnelle, une location saisonnière, un projet locatif, air bnb...
Double vitrage PVC neuf, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique de 2025.

Pour plus de renseignements ou visite contactez le 0631836889
Côté Nord Caudry

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1450.00 et 150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cotenord/399/1J716/scan2026_02_23_150551.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM4609
Ville	Caudry 59540
Code postal	59540
Type	Individuelle
Surface	167.00 m²
Séjour	56 m²
Superficie du terrain	05 a 06 ca
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	A rénover
Vue	Cour
Exposition	Sud
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Isolation	400 mm comble
Toiture	ardoise, tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	612 €/an

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Téléphone : 03 27 85 03 78
E-mail : fb@cotenordhabitat.com

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.